Новости строительства и недвижимсти

25.01.2008 Цены в Крыму растут, а продажи падают

Рынок жилой недвижимости полуострова с 2006 года испытывает период активного роста. Кроме этого, наблюдается высокий уровень неудовлетворенного спроса. Представленыt на рынке объекты...

Рынок жилой недвижимости полуострова с 2006 года испытывает период активного роста. Кроме этого, наблюдается высокий уровень неудовлетворенного спроса. Представленыt на рынке объекты не удовлетворяют потребности населения из-за высокого уровня цен и несоответствия предложения существующему спросу.Причины нынешней ситуации на рынке жилой недвижимости вызваны неправильной трактовкой аналитиками строительных компаний направления, по которому сегодня развивается исследуемый рынок.

Поскольку не берутся во внимания причины такого повышения и тем более не учитываются потребности местного населения. В итоге на рынок выводятся новые жилые площади класса «элит», при условии дефицита квартир эконом-класса. Предлагая на рынок менее востребованные, но более дорогие элитные жилые площади, застройщики исходят из вполне рациональных расчетов максимизации собственных прибылей.

При разработке новых проектов жилых комплексов компаниями-застройщиками учитывается превышение спроса над предложением. Но при выводе новых площадей на рынок темпы продаж падают, хотя застройщики ожидают их роста.

Строительные компании допускают ошибку на начальной стадии разработки проекта - при оценке рыночной конъюнктуры, путая экономические понятия, схожие по признакам, но разные по сути – «инфляцию спроса» и «неудовлетворенный спрос». Именно ориентация на неудовлетворенный спрос может хотя бы частично изменить ситуацию на рынке жилой недвижимости Крымского полуострова.

По данным Build & Live Development в Симферополе за 2007 год средняя стоимость квартир на первичном рынке возросла на 35-50%. Жилье, которое на сегодня наиболее востребовано в Крыму - квартиры эконом-класса. А рынок первичный жилой недвижимости представлен в основном элитными квартирами, большинство из которых не соответствуют заявленному классу, но тем не менее, продаются по завышенной цене.

По оценкам Build & Live Development, на симферопольском рынке вторичной недвижимости спрос превышает предложение почти в два раза. Местные продавцы абсолютно уверены, что их недвижимость не останется без покупателя, и очень динамично повышают цены на квартиры. При этом в Симферополе количество новостроек ограничено, а высококачественных объектов единицы.
Источник: www.stroyrec.com.ua

Еще новости

25.01.2008 Возрождение Крещатика

Возрождение Крещатика В каждом городе есть своя любимая улица. Но киевский Крещатик - это любимая улица страны. Все большое постигается на расстоянии. Наше "настоящее" мы можем оценить... подробнее ...

25.01.2008 Зимний турбизнес будет убыточным

Из 74 подъемников работают всего четыре, поэтому покататься на лыжах и санках туристы могут только на вершине гор Драгобрат и Красия. Из-за бесснежья владельцы турбаз планируют в этом... подробнее ...

25.01.2008 Регіонали заблокували трибуну ВР

Народні депутати від фракції Партії регіонів заблокували трибуну і президію Верховної Ради. Як передає кореспондент УНІАН, на трибуні парламенту на синьому фоні написано «НАТО не пройде... подробнее ...

25.01.2008 В Украине повышенный спрос на американскую валюту

В четверг на фондовой торговой площадке Украины, наконец-то, произошло улучшение. Индекс ПФТС немного наверстал упущенное в последние дни и вырос на 3,3%. Такое поведение на украинском... подробнее ...

25.01.2008 Депутаты от оппозиции заблокировали президиум и трибуну парламента

Около двух десятков представителей партии регионов заблокировали в пятницу утром перед началом последнего заседания 1-й сессии Верховной Рады президиум и трибуну парламента. В кресле... подробнее ...

25.01.2008 «Шахтер» вступил в Ассоциацию европейских клубов

21-22 января в швейцарском Ньоне прошел форум европейских клубов. Сам по себе форум состоялся в последний раз, теперь он уступает свое место новой структуре – Ассоциации европейских... подробнее ...

25.01.2008 Президенту разонравился бюджет

Президент Виктор Ющенко критикует государственный бюджет на 2008 года за отсутствие в нем программ энергосбережения. Как передает корреспондент УНИАН, об этом он заявил в четверг на... подробнее ...

25.01.2008 Коммунисты пока не решили, что делать с заседанием Рады

Фракция Компартии проводит заседание, на котором рассматривается вопрос относительно сегодняшнего заседания парламента. Об этом сообщил народный депутат от Коммунистической партии Украины... подробнее ...

25.01.2008 Завтра регионалы оккупируют ВР, Кабмин и Секретариат

Сенодня, 25 января, Партия регионов начнет пикетирование Верховной Рады Украины, Кабинета Министров Украины и Секретариата Президента Украины с требованием незамедлительно вынести вопросы... подробнее ...

25.01.2008 Анна Герман рассказала, как можно разблокировать ВР

Верховная Рада Украины завтра намерена обсудить ситуацию относительно вступления Украины в НАТО и инцидент между мэром Киева Леонидом Черновецким и министром внутренних дел Украины... подробнее ...

Новые компании