Себестоимость строительства в столице упала на 30%
Себестоимость строительства жилья в Киеве за период кризиса снизилась на 30% — до $490—560/кв. м. Об этом сообщает УНИАН со ссылкой на главного архитектора проектной группы «Архиматика» Дмитрия Васильева.
По его словам, если еще в конце 2008 года себестоимость строительства жилья составляла около $700—800/кв. м., то сегодня она упала на 30%. Д. Васильев считает, что в ближайшем будущем себестоимость в новых проектах может сократиться еще на 30% — до $300—400/кв. м. за счет оптимизации проектных решений (разделение строительства на очереди, сокращение этажности, уменьшение количества работ, производимых непосредственно на стройплощадке и др.).
По словам архитектора, до кризиса застройщики спешили побыстрее начать строительство и пройти стадию «П», для которой нужны конкретные расчеты по стоимости работ, поэтому в смету «забивали» показатели похожих проектов. Таким образом, застройщики выходили на строительную площадку со сметой готовой не более чем на 10%, а остальной расчет себестоимости проводили в процессе строительства, при этом неоднократно меняя свои решения относительно используемых материалов.
Сегодня гонка за «квадратными метрами» прекратилась, мы будем наблюдать уменьшение объемов и этажности, считает Д. Васильев.
Август
26,
2009
— Метки: кризис, себестоимость