Colliers International прогнозирует рост арендных ставок на складские помещения в 10-километровой зоне вокруг Киева

Международная консалтинговая компания Colliers International прогнозирует рост арендных ставок на складские помещения, расположенные в Киеве и в 10-километровой зоне вокруг него.

Об этом сообщила пресс-служба компании.

«Для проектов, расположенных в черте города либо близко к ней (10 км зона), ввиду отсутствия предложения, арендные ставки будут по-прежнему расти»,- говорится в сообщении.

В 1 полугодии на рынке Киева наблюдалась стабилизация арендных ставок на складские помещения: их рост за этот период не превысил 5%.

Исключением являются складские помещения, расположенные в черте города, где из-за значительного спроса и отсутствия нового предложения арендные ставки выросли на 15-20%.

По состоянию на конец 1 полугодия средняя базовая арендная ставка на складские помещения высокого качества вокруг Киева была стабильной 9-12 долларов/кв. м в месяц.

В черте города базовая арендная ставка достигла 17-18 долларов/кв. м в месяц.

За этот же период в эксплуатацию было введено 32 тыс. кв. м складских комплексов.

Таким образом, общее предложение складских площадей на конец 1 полугодия составило 370 тыс. кв. м.

По оценкам Colliers International, в Киеве в 2008 будет введено в эксплуатацию около 390 тыс. кв. м складских комплексов.

Такие объемы предложения компания объясняет ростом активности девелоперов и несвоевременным вводом в эксплуатацию помещений, заявленных на предыдущие периоды.

По данным компании, рост ставок аренды на складскую недвижимость отмечался с 2005 года, когда профессиональный рынок в Украине только начинал формироваться.

Начиная с 2008, арендные ставки на складские помещения в 30 км зоне вокруг Киева стабилизировались и такая тенденция сохранится до конца года.

Возможно даже незначительное снижение стоимости аренды в будущем при условии своевременной реализации заявленных на 2008 проектов.

С другой стороны, эксперты отмечают, что повышение стоимости строительства, ослабление курса доллара и рост спроса не позволяют говорить о серьезном снижении арендных ставок, а скорее о потенциальной корректировке в зависимости от качества и местоположения объекта.

Colliers International — международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в области коммерческой недвижимости.

Ее персонал насчитывает 11 тыс. сотрудников, работающих в 293 офисах 61 страны мира, в том числе на территории СНГ и стран Балтии.

Как сообщало агентство, в июле Colliers International сдала в аренду 9 тыс. кв. м складских и 0,7 тыс. кв. м офисных помещений в складском комплексе класса А West Gate Logistic в Киево-Святошинском районе Киевской области.

Документинформ

Сентябрь 26, 2008 — Метки: , ,
Реклама: Покупать совместимые картриджи hp. Заправка и восстановление картриджей hp.