Изменение Киевсоветом порядка проведения земельных торгов не упростит процедуру их проведения — эксперт
Временный порядок приобретения права на землю на конкурентной основе в городе Киеве, утвержденный Киевсоветом, не будет способствовать упрощению процедуры проведения аукционов.
Такое мнение высказал директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимир СТЕПЕНКО.
«Я думаю, что этот порядок не упростит проведение земельных аукционов. Документ перефразировали другими словами, хотя суть его осталась прежней. Никаких улучшений, никаких упрощений не произойдет. На рынке земли и на объемах продаж участков это тоже не должно отразиться», — сказал он.
По его словам, при принятии решений о продаже участков решающий голос будет иметь Киевсовет и киевский городской председатель, потому что «как будет большинство – за мэра или против, так и будут приниматься решения».
«Если одно из звеньев не даст добро – либо Киевсовет, либо мэр, то, конечно же, этот участок не будет в итоге продан», — уточнил эксперт.
В.СТЕПЕНКО отметил, что если раньше разработку документации по землеустройству согласовывало Главное управление экономики и инвестиций по негласному поручению мэра, то сейчас формально это будет делать либо сам мэр, либо его секретарь. «На бумаге есть определенные изменения, но фактически этих изменений, я думаю, никто не ощутит», — добавил он.
Эксперт считает, что процедура проведения земельных аукционов также не сократится.
«Как были представительские расходы, так они и останутся. В любом случае, найдут какой-то выход для того, чтобы удлинить этот процесс», — сказал он.
По мнению В.СТЕПЕНКО, порядок может вступить в силу после соответствующего решения Президента. «До решения Президента этот порядок будет просто на бумаге», — резюмировал он.
Напомним, Президент Украины Виктор ЮЩЕНКО Указом №639/2008 от 21 июля 2008 года во второй раз остановил действие постановления Кабинета министров Украины №394 от 17 апреля 2008 года, которым утвержден Порядок проведения в 2008 году земельных аукционов и дано поручение отдельным центральным органам исполнительной власти предпринять соответствующие действия для обеспечения проведения таких аукционов.
Согласно Временному порядку приобретения права на землю на конкурентной основе в городе Киеве, утвержденному Киевсоветом 28 августа т.г., организатором торгов будет Главное управление земельных ресурсов КГГА (ранее – Киевсовет).
Также в новых правилах предусмотрено, что продажа или приобретение права аренды земучастков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, будет осуществляться исключительно на аукционах (понятие «конкурс» исключено). При этом проведение аукционов запрещается по участкам, которые (или здания на которых) арендуют бюджетные организации, музеи, предприятия и общественные организации в сфере культуры и искусства (в том числе национальные творческие союзы).
Как указывается в документе, согласовывать разработку документации по землеустройству по заказу организатора теперь должен Киевский городской председатель или секретарь Киевсовета (вместо Главного управления экономики и инвестиций КГГА).
После получения их согласия разрабатываются соответствующие документы землеустройства, которыми определяется целевое назначение участков.
При этом из порядка исключен пункт об утверждении Киевсоветом перечня земельных участков.
Все органы, которые согласовывают документацию по землеустройству, должны предоставлять свои заключения в семидневный срок с момента обращения организатора.
Организатор готовит проект решения Киевсовета о продаже земельного участка и подает его на рассмотрение Киевсовета.
Решением Киевсовета о продаже земельного участка вносятся соответствующие изменения в ранее утвержденные перечни земельных участков, которые предлагается продать на аукционе, утверждается проект землеустройства об отводе земельного участка и стартовая цена объекта аукциона.
При этом стартовая цена права аренды земучастка определяется в размере не менее 50% нормативной денежной оценки участка (ранее – 30%).
По мнению председателя земельной комиссии Киевсовета Алексея ЕВЛАХА, новый порядок сократит процедуру проведения земельных аукционов с года до трех месяцев.
Документинформ