Уровень вакантности в офисных центрах Киева может составить до 20% – эксперт
Уровень вакантности офисных площадей в Киеве из-за ввода в эксплуатацию новых объектов и негативного влияния кризиса на деятельность компаний может вырасти до 20%, тогда как в начале 2008 года этот показатель составлял не более 4%.
«Новое предложение, прогнозируемые острые критические периоды в апреле и августе, предположительно увеличат уровень вакантности до 20% (в начале 2008 года этот показатель не превышал 4%) и, вероятно, станут катализатором небольшой корректировки уровня арендных ставок», – сообщила директор департамента управления недвижимостью компании ООО «ТИКО-Констракшен» (Киев) Анна Скрипкина.
По ее мнению, ввод в эксплуатацию новых офисных помещений в 2009 году не превысит 150 тыс. кв. м, при этом общее предложение офисных площадей в Киеве составит 1,1 млн кв. м.
Кроме того, А.Скрипкина отметила, что в январе текущего года рынок офисной недвижимости Киева немного стабилизировался: компании в целом определили свои планы и стратегии на 2009 год, завершаются массовые переговоры с арендодателями о снижении уровня арендных ставок, формируется уровень арендных ставок, составляющий в среднем для класса «А» и «В» 40-50 % от уровня цен лета 2008.
По данным компании, объем рынка офисных площадей в Киеве на конец 2008 года составил около 950 тыс. кв. м.
Компания «ТИКО-Констракшен» создана в 1998 году. Работает в сфере девелопмента торговой, офисной, гостиничной, складской и жилой недвижимости. Компания входит в группу «ТИКО».
На сегодняшний день портфель реализованных проектов компании состоит из семи бизнес-центров в Киеве классов «B» и «B+» общей площадью более 30 тыс. кв. м, а также пятизвездочной гостиницы «Опера» на 140 номеров площадью более 12 тыс. кв. м.
Компания также реализует проекты в столице: ТРЦ «Петровка» на Московском проспекте, 10 (более 160 тыс. кв. м), ТРЦ «Авеню» на просп. Комарова (45 тыс. кв. м) и офисного центра класса «А» в Печерском районе.
Документинформ