В Харькове в январе отмечалось замедление темпов снижения цен на первичное жилье
Цены на жилье в Харькове на первичном рынке в январе 2009 года снижались более медленными темпами по сравнению с декабрем 2008 года.
«В январе 2009 года на рынке первичной недвижимости города продолжалась тенденция декабря — снижение цен на все классы жилья. Однако цены снижаются значительно меньшими темпами, чем в конце 2008-го», — говорится в сообщении инвестиционно-строительной корпорации (ИСК) «Авантаж» (Харьков) со ссылкой на руководителя отдела маркетинга Валерию Гулевскую.
По ее словам, тогда как в декабре-2008 большинство застройщиков шло на прямое снижение цены, то уже в январе-2009 цены снижались выборочно и только на некоторые объекты. «В целом на дома, которые составляют 58% всего предложения на рынке (это 35 объектов), цены остались на уровне декабря», — добавляет она.
Кроме того, В.Гулевская сообщила, что на рынке первичного жилья в январе отмечалась тенденция массового перехода застройщиков на расчеты с покупателями в гривне. «К середине января 54% всех операторов рынка города объявляют цены на жилье в национальной валюте», — сказала она.
По данным компании, в январе цены в гривне на первичное харьковское жилье эконом-класса выросли на 1% по сравнению с декабрем-2008 — до 5,515 тыс. грн. за 1 кв. м, тогда как цены на жилье бизнес-класса снизились на 7% — до 8,717 тыс. грн, премиум-класса – на 4%, до 13,734 тыс. грн, де-люкс класса – на 14%, до 19,125 тыс. грн.
В.Гулевская связывает январский рост цен на жилье эконом-класса с тем, что «Авантаж» повысила инвестиционную цену на квартиры в жилом доме по просп. Кассиора.
При этом в корпорации отмечают, что в долларовом эквиваленте снижение цен январе было не так существенно, как в гривне, поскольку курс доллара относительно декабря стабилизировался и несколько снизился.
По данным «Авантажа», цены в долларах США на первичное жилья в Харькове в январе на эконом-класс повысились на 2% — до 704 долл. за 1 кв. м (соответствует рыночным ценам ноября 2006 г.), бизнес-класс – снизились на 1%, до 1,174 тыс. долл. (соответствует рыночным ценам июня 2007 г.), премиум-класс – снизились на 3%, до 1,766 тыс. долл. (соответствует рыночным ценам июня 2007 г.), де-люкс – повысились на 1%, до 2,843 тыс. долл. (соответствует ценам марта 2008 г.).
При этом эксперт корпорации отмечает, что в январе с продажами на рынок первичной недвижимости Харькова не был выведен ни один объект.
«Предложение на рынке первичной недвижимости по сравнению с декабрем 2008 года сократилось на 4% за счет окончания продаж нескольких объектов. Объем предложения составил 844,850 тыс. кв. м (общая площадь всех объектов, включая находящиеся на начальном этапе строительства)», — сообщила В.Гулевская.
Как сообщалось, ИСК «Авантаж» в 2008 году завершила строительство четырех жилых домов общей площадью около 50 тыс. кв. м, а также торгового и бизнес-центра в Харькове на 20 тыс. кв. м.
Общий портфель текущих и перспективных проектов компании включает в себя более десяти объектов на разных стадиях реализации общей площадью более 1,25 млн кв. м, среди которых жилкомплексы различных классов, бизнес-центр, многофункциональный комплекс и молл.
ИСК «Авантаж» – вертикально интегрированный холдинг, в состав которого, в частности, входят АОЗТ «Спецстроймонтаж», ООО «Спецстройтехника», ООО «Слобожанский комбинат строительных материалов», ООО «МК С.К.С.М.», ЗАО «АТП 16358″, ООО «ЗАМК «Гласстек», ООО ФК «Авантаж-Истейт», ПО ЖСК «Авантаж» и др.
Документинформ