Строительная фирма Лион за годы своей работы по строительству подобных объектов заслужила звание добросовестного подрядчика

Для того чтобы дом прослужил как можно дольше в первую очередь необходимы :

• разбивка участка под загородный дом на сегменты
• проектирование основания загородного дома или коттеджа
• проектирование различных видов коммуникаций подходящих к коттеджу

И здесь следует учитывать следующее: дом из дерева лучше всего строить на возвышенном , поросшим лесом (желательно чтобы дом находился в тени деревьев). Это защитит дом от вредных метеорологических факторов, таких как дождь, снег ветер и палящее солнце. Да и дома, расположенные в тихом , защищенном от всего месте смотрятся более привлекательно, чем дома построенные на открытых участках местности. Опять же влияние прямого солнечного света и ветра сказываются на строк службы сооружений из дерева.

Коттедж или загородный дом для постоянного проживания должен обязательно возводиться на бетонном фундаменте. Который может быть разной конструкции. Наиболее распространены ленточные фундаменты (из плит или монолитные). Использование столбчатых фундаментов для подобного строительства нежелательно, поскольку при постоянном проживании в таком доме неизбежно возникнут проблемы с теплоизоляцией пола. Столбчатый фундамент предназначен в первую очередь для летних домиков.

При изготовлении фундаментов в основном используются обычные песково-цементные смеси, армированные с помощью прутов арматуры диаметром 6—8-12 мм и с помощью щебня различного помола. Главным же фактором в данном случае , является сроки выделенные для полимеризации бетона. Они должны составлять не менее 21 дня, при использовании стандартных марок цемента М400 и М300. При изготовлении фундаментов значительно выгоднее прибегать к использованию готовых цементных растворов, подаваемых к месту потребления и установки бетононасосом. Что обеспечивает монолитность будущего фундамента и его последующую прочность.

Традиционным материалом для стен малоэтажных зданий издревле является дерево. Древесина как материал обладает множеством важных достоинств. Древесина достаточно легко поддается «склеиванию», без особого труда соединяется гвоздями, шурупами и т. п. Она хорошо обрабатывается и поддается отделке. С точки зрения соотношения плотности и прочности древесину можно сравнивать с металлами. Стены дома или коттеджа должны быть долговечны, обладать хорошими звукоизоляционными качествами, иметь, возможно, меньший вес, обеспечивать в помещениях постоянный температурный режим, необходимый для здания.

Ее недостатками являются лишь осадочная деформация в первые полтора- два года и невысокая огнестойкость. Однако, в настоящее время с обоими недостатками можно справиться. Для повышения огнестойкости используют специальные средства, которыми пропитывают дерево. Это позволяет повысить огнестойкость до такой степени, что даже при высоких температурах дерево будет тлеть, но не гореть. Самыми комфортными по санитарно-гигиеническим требованиям (в том числе имеющими низкую теплопроводность) являются брусчатые и рубленые стены из хвойных пород деревьев.

Хвойные породы подходят больше, чем лиственные по той причине, что имеют более правильную форму ствола и меньше подвержены загниванию.

Основными параметрами, определяющими долговечность для дерева, являются:
прочность
плотность
стойкость к растрескиванию
стойкость против гниения
износостойкость
низкая сучковатость
невысокая твердость
высокая колкость
легкость

Прочность древесины определяется породой дерева, плотностью, влажностью, наличием пороков.

Влажность бывает свободной и связанной. Особенностью свободной влаги является то, что она испаряется из дерева очень легко. Для того, чтобы это проверить, достаточно вспомнить, что промокшее под дождем дерево высыхает достаточно быстро, за несколько часов. Связанная влага, наоборот, испаряется медленно, и для того, чтобы высушить дерево, не прибегая при этом к помощи специальных технологий, может понадобиться несколько лет. По мере увеличения количества связанной влаги прочность древесины становится меньше. Когда же количество влаги переходит предел гигроскопичности (30%), влажность перестает оказывать влияние на прочность древесины. Кроме того, практическая ценность различия между свободной и связанной влагой заключается в том, что при испарении первой меняется только тяжесть дерева, а при испарении второй изменяется объем, то есть происходит усушка. Уменьшение объема древесины при ее высыхание неодинаково по различным направлениям. В толщину больше, чем в длину. В таблице древесные породы разделены на 3 группы по величине коэффициента объемной усушки.

При сушке дерева влага испаряется неравномерно. Сначала влага испаряется из внешних слоев, а затем из внутренних.

Малоусыхающие Ель, пихта, кедр, белый тополь, сосна и др.
Среднеусыхающие Дуб, вяз, бук, осина, ясень, черный тополь, мелколистная липа и др.
Среднеусыхающие Клен остролистный, граб, лиственница, береза.

Такое не равномерное испарение влаги приводит к тому, что в древесине возникает внутреннее напряжение, растягивающее ее на поверхности и сжимающее внутри, в результате чего на дереве могут проявиться трещины.

С плотностью и влажностью древесины тесно связана способность ее удерживать в себе металлические крепления. Чем больше плотность древесины, тем выше сопротивление выдергиванию гвоздя или шурупа. Влажность облегчает забивание гвоздей в древесину.

Твердость — это способность древесины сопротивляться проникновению в нее твердых тел. По степени твердости древесные породы можно разделить на 3 группы:
Мягкие Сосна, ель, кедр, пихта, осина, липа, ольха, тополь.
Твердые Береза, бук, вяз, лиственница сибирская, ясень, ильм, карагач, клен, яблоня.
Очень твердые Граб, кизил, самшит, акация белая, береза.

Износостойкость древесины — это ее способность противостоять разрушению в процессе трения. Здесь существует такая закономерность: чем больше твердость и плотность древесины, тем меньше ее изнашиваемость.

Гниль возникает в результате жизнедеятельности различных грибов, которые разрушают древесину и в большинстве случаев делают ее непригодной для работ.

Сучковатость — наличие оснований ветвей (сучков) живых либо отмерших во время роста. Сучковатость нарушает однородность строения древесины, снижает ее прочность, затрудняет обработку. Легкость — свойство древесины, которое является выгодным при строительстве в сочетании с другими качествами. о преимуществах строительства домов или коттеджей именно из сосны. Наша компания занимается строительством брусчатых домов из сосны. Преимущества деревянных домов Вы уже знаете, хотелось бы отдельно рассказать о преимуществах строительства домов или коттеджей именно из сосны.

Об этом сообщила консалтинговая компания SV Development.

Наибольшее снижение цен на земучастки в процентном выражении зафиксировано в Каменка-Бужском районе — 5,87%, или 78 долларов до 1,250 тыс. долларов/сотка.

Наибольшее снижение цен на участки в денежном соотношении компания зафиксировала в Пустомитовском районе — 88 долларов, или 2,38% до 3,612 тыс. долларов/сотка.

Как сообщало агентство, с 19 по 25 января 2009 года средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку во Львовской области снизилась на 1,25%, или на 40 долларов до 3,155 тыс. долларов за сотку.

Стоимость земли во Львовской области с 26 января по 1 февраля, доллар/сотка:

Район 26 января 1 февраля %

Пустомитовский 3 700 3 612 -2,38

Городокский 2 314 2 240 -3,20

Яворовский 2 402 2 333 -2,87

Жовковский 1 725 1 661 -3,71

Каменка-Бужский 1 328 1 250 -5,87

Документинформ

Об этом сообщила консалтинговая компания SV Development.

Наибольшее снижение стоимости участков компания зафиксировала в Харьковском районе — на 3,94%, или на 85 долларов до 2,074 тыс. долларов/сотка.

Как сообщало агентство, с 19 по 25 января 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковской области снизилась на 1,23%, или на 26 долларов до 2,078 тыс. долларов за сотку.

Стоимость земли в Харьковской области с 26 января по 1 февраля, доллар/сотка:

Район 26 января 1 февраля %

Харьковский 2 159 2 074 -3,94

Дергачевский 2 041 1 971 -3,43

Чугуевский 1 201 1 162 -3,25

Документинформ

Об этом сообщила консалтинговая компания SV Development.

Наибольшее снижение цен на земучастки в процентном выражении зафиксировано в Новомосковском районе — 5,93%, или 103 доллара до 1,633 тыс. долларов/сотка.

Наибольшее снижение цен на участки в денежном соотношении компания зафиксировала в Синельниковском районе — 169 долларов, или 4,59% до 3,511 тыс. долларов/сотка.

Как сообщало агентство, с 19 по 25 января 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровской области снизилась на 2,01%, или на 71 доллар до 3,441 тыс. долларов за сотку.

Стоимость земли в Днепропетровской области с 26 января по 1 февраля, доллар/сотка:

Район 26 января 1 февраля %

Синельниковский 3 680 3 511 -4,59

Днепропетровский 3 650 3 559 -2,49

Новомосковский 1 736 1 633 -5,93

Крыничанский 1 413 1 341 -5,10

Документинформ

Об этом сообщила консалтинговая компания SV Development.

Наибольшее снижение стоимости участков компания зафиксировала в Овидиопольском районе — на 5,13%, или на 556 долларов до 10,276 тыс. долларов за сотку.

Как сообщало агентство, с 19 по 25 января 2009 года стоимость земли под коттеджную застройку в Одесской области снизилась на 1,42%, или на 119 долларов до 8,274 тыс. долларов за сотку.

Стоимость земли в Одесской области с 26 января по 1 февраля, доллар/сотка:

Район 26 января 1 февраля %

Овидиопольский 10 832 10 276 -5,13

Ильичевск 10 598 10 295 -2,86

Коминтерновский 7 658 7 500 -2,06

Белгород-Днестровский 6 914 6 762 -2,20

Беляевский 3 651 3 541 -3,01

Документинформ

Об этом сообщила компания SV Development.

В процентном соотношении наиболее в цене снизились участки в Бородянском районе — на 4,93%, или на 125 долларов до 2,413 тыс. долларов/сотка.

В денежном выражении наибольшее снижение зафиксировано в Киево-Святошинском районе — на 170 долларов, или на 2,22% до 7,491 тыс. долларов/сотка.

Самыми дорогими по-прежнему остаются участки в Киево-Святошинском районе — 7,491 тыс. долларов/сотка.

Наибольший объем предложений компания зафиксировала в Макаровском районе — 17%, в Киево-Святошинском — 12%, в Бориспольском и Броварском районах — по 10%, в Васильковском — 9%, в Вышгородском, Обуховском и Бородянском — по 8%.

В Фастовском районе объем предложений составил 7%, в Кагарлыцком районе — 6% и в Барышевском — 5%.

Как сообщало агентство, с 19 по 25 января стоимость земельных участков под коттеджную застройку в 11 районах Киевской области снизилась на 2,06%, или на 104 доллара до 4,934 тыс. долларов за сотку.

Стоимость земучастков в Киевской области под коттеджную застройку с 26 января по 1 февраля, доллар/сотка:

Район 26.01.2009 01.02.2009 изменения в %

Киево-Святошинский 7 661 7 491 -2,22

Обуховский 5 924 5 770 -2,60

Бориспольский 5 203 5 045 -3,04

Вышгородский 3 893 3 758 -3,47

Броварский 4 000 3 900 -2,50

Васильковский 3 547 3 409 -3,89

Бородянский 2 538 2 413 -4,93

Макаровский 2 260 2 178 -3,63

Кагарлыцкий 1 873 1 767 -5,66

Фастовский 1 539 1 466 -4,74

Барышевский 1 530 1 457 -4,77

Документинформ

Как сообщили в консалтинговой компании SV Development (Киев), данная динамика средних цен выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в регионах по данным риелторов, нотариальных контор, покупателей и продавцов земли и др.

Согласно данным SV Development, средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской области за указанный период снизилась на 7% — до $7,944 тыс. за сотку. Наибольшее снижение цен на землю зафиксировано в Овидиопольском районе – на 8,31% ($10,276 тыс. за сотку), наименьшее – в Коминтерновском, на 4,5% ($7,5 тыс. за сотку).

Стоимость земли под коттеджную застройку в Днепропетровской области с 1 января по 1 февраля 2009 года снизилась на 6,6% — до $3,347 тыс. за сотку. При этом наибольшее падение зафиксировано в Крыничанском районе – на 10,78% ($1,341 тыс. за сотку), наименьшее – в Днепропетровском – на 6,34% ($3,559 тыс. за сотку).

Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку во Львовской области за указанный период снизилась на 5,43% — до $3,073 тыс. за сотку. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Каменка-Бужском районе – 9,42% ($1,25 тыс. за сотку), наименьшее – в Пустомитовском, на 5,1% ($3,612 тыс. за сотку).

По данным компании, средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковской области с 1 января по 1 февраля снизилась на 6,21% — до $1,999 тыс. за сотку. Наибольшее снижение цен на землю зафиксировано в Дергачевском районе – на 6,28% ($1,971 тыс. за сотку), наименьшее – в Чугуевском районе – на 5,83% ($1,162 тыс. за сотку).

SV Development работает на рынке Украины с 2005 года в сегменте консалтинга в сфере загородной недвижимости и коттеджных поселков.

Документинформ

Об этом сообщила консалтинговая компания SV Development.

Средняя цена среднестатистического домовладения составила 165 573 тыс. долларов.

Самая низкая стоимость коттеджей зафиксирована в Макаровском районе, где цена снизилась на 0,3%, или на 3 доллара до 988 долларов/кв. м.

В Киеве стоимость коттеджей снизилась на 0,85%, или на 15 долларов до 1 745 долларов/кв. м.

Средняя цена реализации коттеджа в Киеве составляет 241 117 долларов за домовладение.

Наибольший объем предложений 20-27 января зафиксирован в Киево-Святошинском районе — 19%, в Макаровском — 16%, в Васильковском — 15%, в Бориспольском — 12%.

В Броварском районе объем предложений составил 11%, в Бородянском -10%, в Вышгородском — 9% и в Обуховском — 8%.

Как сообщало агентство, с 13 по 20 января стоимость коттеджей в Киевской области снизилась на 1,39%, или на 21 доллар до 1 510 долларов за кв. метр.

Район 20.01.2009 27.01.2009 %

Обуховский 1 727 1 717 -0,58

Киеве-Святошинский 1 662 1 649 -0,78

Бориспольский 1 630 1 611 -1,17

Васильковский 1 253 1 240 -1,04

Вышгородский 1 294 1 284 -0,77

Броварской 1 274 1 266 -0,63

Бородянский 1 172 1 160 -1,02

Макаровский 991 988 -0,3

Киев (все районы) 1 760 1 745 -0,85

Документинформ

Об этом компания SV Development.

В процентном соотношении наиболее в цене снизились участки в Фастовском районе — на 3,38%, или на 56 долларов до 1,603 тыс. долларов/сотка.

В денежном выражении наибольшее снижение зафиксировано в Обуховском районе — на 125 долларов, или на 2,03% до 6,025 тыс. долларов/сотка.

Самыми дорогими по-прежнему остаются участки в Киево-Святошинском районе — 7,789 тыс. долларов/сотка.

Наибольший объем предложений компания зафиксировала в Макаровском районе — 19%, в Киево-Святошинском — 12%, в Бориспольском, Броварском и Васильковском районах — по 11%, в Вышгородском и Обуховском — по 8%.

В Бородянском районе объем предложений составил 6%, в Фастовском и Кагарлыцком районах — по 5% и в Барышевском — 4%.

Как сообщало агентство, с 1 по 12 января стоимость земельных участков под коттеджную застройку в 11 районах Киевской области снизилась на 0,73%, или на 38 долларов до 5,136 тыс. долларов за сотку.

Стоимость земучастков в Киевской области под коттеджную застройку с 12 по 18 января, доллар/сотка:

Район 12.01.2009 18.01.2009 изменения в %

Киево-Святошинский 7 901 7 789 -1,42

Обуховский 6 150 6 025 -2,03

Бориспольский 5 436 5 321 -2,12

Вышгородский 4 078 3 985 -2,28

Броварский 4 200 4 116 -2,00

Васильковский 3 706 3 637 -1,86

Бородянский 2 711 2 628 -3,06

Макаровский 2 397 2 319 -3,25

Кагарлыцкий 1 980 1 917 -3,18

Фастовский 1 659 1 603 -3,38

Барышевский 1 621 1 580 -2,53

Документинформ