По его словам, программой предусматривается строительство четырех-пятиэтажных блочных домов, рассчитанных на 32 квартиры площадью от 25 кв. м в одной секции. «Сроки строительства секции будут составлять порядка полугода. Предполагается, что здания будут построены из энергосберегающих материалов, инфраструктура здания будет построена на использовании электричества вместо газа, в таких домах будут отсутствовать лифты», — говорит он. 

Васильев отметил, что для реализации программы необходимо привлечь в государственную структуру, которая была бы единым заказчиком и отвечала бы за освоение средств — 1 млрд грн госфинансирования, которые потом будут возвращены. «За счет бесплатного выделения земли, коммуникаций, упрощенной системы оформления документации такое жилье будет стоить около $400 за 1 кв. м. Соответственно, если квартира в 25 кв. м, то это где-то $10 тысяч за квартиру», — констатировал он. 

Как сообщил Васильев, при вложении со стороны государства 1 млрд грн программа даст возможность привлечь у населения порядка 40 млрд грн и построить около 10 млн кв. м жилья.

Директор по корпоративным коммуникациям ассоциации также сообщил, что данную программу УСА уже предлагала предыдущему руководству Минрегионстроя.

Анатолий Беркута добавил, что для Киева ценовой предел опосредованной стоимости составляет 4,8 тыс. грн. А. Беркута добавил, что одним из факторов для повышения опосредованной стоимости строительства жилья для Крыма и Севастополя является более высокая сейсмоактивность в этих регионах, что повышает стоимость строительства, по данным Беркуты, на 10%.

При этом первый замминистра отказался уточнить, как насколько возможные изменения могут касаться ценового порога программы правительства по выкупу недостроенного жилья с готовностью более 70%, который сейчас составляет 4,2 тыс. грн/кв. м. 

Анатолий Беркута отметил, что согласно данной программе, уже утвержден ряд объектов на сумму около 600 млн. грн., добавив, что дополнительно будут выбраны объекты на 1,4 млрд. грн. Кроме того, чиновник подчеркнул, что еще 1 млрд. грн для выполнения этой программы Государственное ипотечное учреждение получит от Национального банка Украины.

Он отметил, что по данному вопросу его ведомство провело колоссальный объем робот.

«Мы получили заявки на достройку 473 объектов общей стоимостью 7,5 млрд грн. Мы провели конкурс с элементом аукциона, отобрали 120 объектов стоимостью 1,7 млрд грн. Затем мы направили на все эти объекты инспекцию стройконтроля, которая проверила, как там обстоят дела в действительности. После этого, из этих 120 объектов мы отобрали 98, которые на следующей неделе планируем подать на утверждение правительства», — детализировал А. Беркута.

При этом он также добавил, что некоторые объекты были готовы на 93—95%. В некоторых домах нужно было лишь ввести в эксплуатацию коммуникации и заселять людей. Однако, когда теперь они будут готовы к заселению, остается под вопросом.

Кроме того, А Беркута также выразил возмущение по поводу высказывания некоторых чиновников о якобы непрозрачной процедуре отбора недостроев.

«Мы просили, чтобы к этой работе присоединились представители правоохранительных органов, но они отказались», отметил А. Беркута.

«Минрегионстрой уже предложил правительству ценовые параметры. Определено, выше какой цены мы не будем принимать заявки: если цена 1 кв. м для Киева больше 8 тыс. грн, областных центров – 6 тыс. грн, в остальных городах – 5 тыс. грн», — сказал он журналистам в ходе пресс-конференции в Киеве в понедельник.

При этом замминистра сообщил, что окончательный список жилых домов со степенью строительной готовности 70% и выше будет предоставлен правительству до 9 февраля текущего года.

Замминистра также сообщил, что заявленные к выделению правительством 3 млрд грн на достройку будут направлены на предоставление кредитов конечным покупателям жилья, в первую очередь тем, кто стоит в очереди на получение жилья, а также военнослужащим и др. «Кредиты будут выдаваться не застройщику, а конечному потребителю. Будут предоставляться долгосрочные кредиты до 30 лет под 14% годовых», — добавил он.

Отвечая на вопросы журналистов, сколько жилья можно будет построить за 3 млрд грн, Д.Исаенко сказал: «Сейчас стоимость 1 кв. м в среднем по Украине составляет 5 тыс. грн. Получается приблизительно 30 тыс. квартир».

Замминистра также сообщил, что из ранее озвученных 14 млрд грн, необходимых для достройки жилья с готовностью 70% и выше, на Киев приходится 9,7 млрд грн.

Кроме того, по его словам, для того, чтобы принятый Верховной Радой 25 декабря 2008 года закон «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» (№ 3354) заработал на полную силу, необходимо также принять около 14 правительственных постановлений и издать несколько приказов Минрегионстроя, в частности, в сфере разрешительных процедур, доступного жилья и пр.

Вместе с тем глава наблюдательного совета ассоциации «Всеукраинский союз производителей строительных материалов и изделий» Иван Салий, принимавший участие в пресс-конференции, отметил, что цены на вторичном рынке жилья будут продолжать снижаться, однако на первичном рынке есть определенные пределы снижения цены, ниже которых застройщики не будут продавать жилье и займут выжидательную позицию.

При этом, по его мнению, не стоит ожидать существенного снижения цен на строительные материалы.

Как сообщалось со ссылкой на первого замминистра регионального развития и строительства Украины Анатолия Беркуту, для уточнения списка с объектами уровень готовности которых составляет 70% и выше создана специальная комиссия во главе с министром регионального развития и строительства Василием Куйбидой, в состав которой вошли руководители Ощадбанка и Укрэксимбанка, министерств экономики и жилищно-коммунального хозяйства.

По словам А.Беркуты, при составлении данного списка должны учитываться три основных критерия, первым из которых является направление средств физлиц-инвесторов именно на строительство данного объекта, степень готовности дома и стоимость, по которой дом будет достраиваться.

Документинформ

Об этом сообщил вице-президент НСАУ Владимир Гусаков на пресс-конференции в Киеве во вторник со ссылкой на решение расширенного заседания президиума правления НСАУ и правления Киевской организации (КО) НСАУ.

По его словам, в законе Украины «Об архитектурной деятельности» прописано, что начальник Главархитектуры – главный архитектор города должен определяться на условиях конкурса при участии местной организации НСАУ, а также иметь архитектурное образование и опыт архитектурной деятельности не менее пяти лет. При этом, согласно закону, выбранную посредством конкурса кандидатуру должен утвердить Минрегионстрой.

В то же время, кандидат на эту должность, предложенный в конце января КГГА, не отвечает ни одному из этих требований.

Как сообщалось, КГГА направила 23 января на утверждение в Минрегионстрой свое распоряжение о назначении Сергея Броневицкого исполняющим обязанности начальника Главархитектуры – главного архитектора города.

Смена главы управления необходима по причине выхода на пенсию действующего начальника ведомства Василия Присяжнюка, которому 20 февраля исполняется 65 лет.

С.Броневицкий до настоящего времени работал начальником коммунального предприятия при КГГА «Центр градостроительства и архитектуры».

Как сообщил вице-президент КО НСАУ Георгий Духовичный, министерство уже заявило о том, что не утвердит на эту должность неквалифицированного человека.

Вместе с тем, НСАУ намерен обжаловать в суде возможное утверждение С.Броневицкого на данной должности.

Г.Духовичный также отметил, что в ноябре 2008 года КГГА провела кадровые изменения в руководящем составе Главархитектуры, в результате чего из управления были «фактически убраны квалифицированные работники».

«Последнюю должность, которую можно было убрать – это убрать квалифицированного начальника Главархитектуры – главного архитектора города. Это сейчас и происходит», – сказал Г.Духовичный.

НСАУ также требует от КГГА обеспечение недопущения взыскания денежных средств с застройщиков и проектировщиков за рассмотрение их проектов на заседаниях Градостроительно-архитектурного совета (градсовет) Киева в установленные законодательством термины.

На вопрос журналистов о том, известны ли НСАУ конкретные факты получения взяток в Главархитектуре за рассмотрение проекта на градсовете, вице-президент НСАУ Сергей Целовальник ответил, что «дыма без огня не бывает».

Документинформ

Об этом журналистам сообщил замминистра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко.

В частности, на достройку таких домов в регионах понадобится порядка 3 млрд. гривен, а для Киева — около 9,7 млрд. гривен.

«На эти 3 миллиарда рассчитываем достроить более 30 тыс. квартир в этом году», — сказал замминистра.

Также он добавил, что для финансирования из госбюджета будут рассматриваться только те дома, в которых стоимость кв. метра не превышает 8 тыс. гривен в Киеве, 6 тыс. гривен — в областных центрах и 5 тыс. гривен — во всех остальных городах.

«Если цена выше таких показателей, то объект финансироваться за счет государства не будет», — сообщил Исаенко.

Он также отметил, что на 1 млрд. гривен, по подсчетам министерства, возможно построить порядка 16 тыс. квартир.

Как сообщало агентство, Минрегионстрой высказывал мнение о необходимости привлечь 14 млрд. гривен для завершения строительства 750 объектов жилой недвижимости со степенью готовности более 70%, что составляет приблизительно 140 тыс. квартир.

Министерство выступает за активизацию привлечения иностранных инвесторов к разработке месторождений нерудных материалов, которые используются в производстве стройматериалов и изделий строительного назначения, что будет способствовать стабилизации ситуации в строительной отрасли, а также позволит пополнять госбюджет.

Кроме того, Минрегионстрой считает необходимым привлечь 10 млрд. гривен на завершение строительства 1,102 тыс. объектов со степенью готовности более 50%.

25 декабря 2008 Верховная Рада приняла меры по предотвращению влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли.

Документинформ

«На протяжении двух недель будет завершена по регионам инвентаризация незавершенных строительных объектов по соответствующему механизму», — сказал он в ходе ЕвроДебатов Европейской бизнес ассоциации «Законодательные инициативы в строительной отрасли на фоне экономического кризиса» в Киеве во вторник.

При этом А.Беркута отметил, что такой список уже подготовлен на основании данных, в частности, агентств ценных бумаг, фондов финансирования, коммерческих банков, областных администраций, объединений кооперативов, и его следует только уточнить.

Для этого, по словам А.Беркуты, создана специальная комиссия во главе с министром регионального развития и строительства Василием Куйбидой, в состав которой вошли руководители Ощадбанка и Укрэксимбанка, министерств экономики и жилищно-коммунального хозяйства.

«И эта комиссия сейчас создает сателлиты – аналогичные комиссии в каждой области. Но в областях комиссии будут работать под руководством Ощадбанка и Укрэксимбанка. Банкиры должны вместе с коммерческими банками разобраться по каждому объекту. Будет создано 27 групп, которые будут работать», — отметил он.

По словам замминистра, при составлении данного списка должны учитываться три основных критерия, первым из которых является направление средств физлиц-инвесторов именно на строительство данного объекта.

«Будем поддерживать и достраивать только те дома, где средства, которые были собраны от физлиц, полностью реализованы на этом доме. И если они полностью реализованы на этом доме, тогда он включается в этот перечень» – сказал он.

Второй критерий, по словам А.Беркуты, — это степень готовности дома, которая будет определяться на основании бухгалтерских данных и других документов. Третий критерий — по какой стоимости достраивать этот дом.

При этом замминистра сообщил, что «уровень достройки и стоимость 1 кв. м достройки будут соответственным образом зафиксированы». «Они будут разными в зависимости от того, какой это будет дом, в каком регионе. Необходимо фиксировать стоимость составляющих», — пояснил он.

А.Беркута также сообщил, что после того, как будет обновлен список данных домов, он будет передан на рассмотрение Минэкономики и Минфина, после — в Минрегионстрой, а затем список будет подан на утверждение Кабмину.

«После этого передается перечень Минэкономики, Минфину для того, чтобы они сверху своим глазом на него посмотрели. Они передают Минрегионстрою, и Минрегионстрой конкретно определяет дома, передает их Кабмину. Кабмин этот перечень утверждает, и мы дальше движемся. На все это премьер отвела две недели», — отметил замминистра.

При этом А.Беркута добавил, что согласно подсчетам министерства, «если мы достраиваем все дома, которые имеют готовность 70% и больше, а это 750 домов площадью 9,6 млн кв. м, на это, по нашим сегодняшним данным, нужно 14 млрд грн».

Документинформ

«Для этого в государстве следует создать соответствующие условия для заинтересованности инвесторов вкладывать деньги в эту сферу, в первую очередь, делегировать местных органам право предоставления разрешений на разработку месторождений, а информацию о таких месторождениях сделать доступной для инвесторов», — цитирует пресс-служба министра регионального развития и строительства Василия Куйбиду.

По словам министра, речь идет о месторождениях карбонатных и глинистых пород, являющихся основой для производства цемента (41 месторождение, из них разрабатываются 25), кирпично-черепичного сырья (1876 и 399), строительного песка (461 и 151), строительного камня (780 и 422), а также месторождений других нерудных материалов, которые используются не в полной мере.

По мнению В.Куйбиды, разработка новых месторождений нерудных материалов будет способствовать развитию производства отечественных стройматериалов и изделий строительного назначения, созданию новых рабочих мест в горнорудной промышленности, промышленности стройматериалов и строительной отрасли, что, в свою очередь, приведет к увеличению объемов налоговых поступлений в госбюджет Украины.

«Все это очень важные вопросы. Но основное от чего страдает строительный комплекс это недостаток заказов. Поэтому главное – определить и найти реальные источники финансирования для реализации важнейших проектов во всех секторах экономики», — подчеркнул В.Куйбида.

Документинформ

Об этом говорится в сообщении Минрегионстроя со ссылкой на министра регионального развития и строительства Василия Куйбиду.

«Стимулировать инвестиционную деятельность в строительном комплексе может привлечение средств иностранных инвесторов в развитие разработок природных месторождений нерудных материалов, которые используются для производства стройматериалов и изделий строительного назначения», — цитирует пресс-служба министра.

В частности, это касается месторождений карбонатных и глинистых пород, которые являются основой при производстве цемента (41 месторождение, из которых обрабатывается 25), кирпично-черепичного сырья (1 876 месторождений, разрабатывается — 399), стройпеска (461, разрабатывается — 151), стройкамня (780 месторождений, разрабатывается — 422).

Куйбида считает, что необходимо создать соответствующие условия для заинтересованности инвесторов во вложении средств в эту сферу, а информацию о таких месторождениях сделать доступной для инвесторов.

По мнению министра, новые разработки месторождений будут способствовать развитию отечественного производства качественных стройматериалов и изделий строительного назначения, созданию новых рабочих мест в горнорудной промышленности, строительной отрасли и на рынке стройматериалов, что в свою очередь приведет к увеличению объемов налоговых поступлений в госбюджет.

Куйбида отметил, что основным фактором, влияющим на нестабильность развития строительной отрасли, является нехватка заказов.

Как сообщало агентство, 25 декабря 2008 Верховная Рада приняла меры по предотвращению влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли.

Документинформ

Такое мнение выразил первый заместитель министра регионального развития и строительства Анатолий БЕРКУТА.

По его словам, такая оценка основывается на анализе украинского кризиса 90-х годов.

А.БЕРКУТА отметил, что ситуация, которая сложилась в 1991-1999 годы, характеризовалась падением темпов строительства жилья и объемов капитальных вложений. В этот период объемы строительства упали в 5,3 раза, строительство 31 тыс. (из 58 тыс.) объектов было заморожено или законсервировано.

В 1981 году, на который пришелся пик строительства в Украине, в отрасли было занято 1 млн. 440 тыс. человек. Начиная с 1990 года, ежегодно отрасль теряла около 100 тыс. работников.

«Если только ситуация не будет исправлена, мы будем терять не 100 тыс., потому что у нас другие объемы строительства, другая численность (760 тыс. человек занято в строительстве и 820 тыс. — в промышленности стройматериалов), я думаю, что мы сейчас можем терять около 80 тыс. работников в год, если будут такие тенденции», — пояснил он.

По данным А.БЕРКУТЫ, для того, чтобы прогнозировать объем планируемых сокращений в строительной отрасли, необходимо владеть информацией о возможном сокращении инвестиций в конкретном секторе экономики до конца года и в 2009 году.

«К сожалению, таких прогнозов сегодня у нас нет», — сказал он.

При этом первый замминистра уточнил, что сегодняшняя ситуация отличается от кризиса 90-х годов в Украине, поскольку сегодня кризис коснулся и стран зарубежья, в которых также работают украинские строители.

«Конечно, какая-то категория людей, которые имеют соответствующую специальность, могут вернуться в Украину», — сказал он.

А.БЕРКУТА также отметил, что Минрегионстрой постоянно проводит анализ факторов, которые в ближайшее время могут повлиять на строительство и производство стройматериалов в связи с кризисной ситуацией.

Документинформ