Для того, чтобы выполнить расчет системы вентиляции, и для того, чтобы составить проект в каждом определенном случае используется достатоно широкий спектр высокотехнологичного программного обеспечения, а также практикуется индивидуальный подход, включающий в себя разработку даже нестандартных решений, которые должны соответствовать достаточно высоким требованиям со стороны заказчика этого проекта. Использование специального программного обеспечения позволяет еще на этапе проектирования системы вентиляции учесть все возможные функциональные особенности проектируемой системы. И это, в свою очередь, позволяет избежать необходимости корректировок проекта, а также уже установленной вентиляционной системы, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации, равно как и изменения назначения здания. С применением специальных программ можно рассчитать все требуемые данные, начиная со способов и участков расположения элементов системы вентиляции до размеров и типов воздуховодов.
К процессу проектирования систем вентиляции следует подходить максимально ответственно. Различные неучтенные факторы могут стать причиной появления ошибок в проектировании, и, следовательно, привести к необходимости замены всей вентиляционной системы. Основной ошибкой является отсутствие в проекте прочистных лючков необходимых для последующей очистки вентиляции.
Располагая всеми необходимыми для определенного здания схемами вентиляции, а также нормативными документами, например, СНиПами, имея представления о предпочтениях и требованиях со стороны заказчика, можно разработать принципиальную схему вентиляции определенных помещений, и, кроме того, выполнить расчет нормативной кратности воздухообмена.

Традиционная схема, как правило, состоит из работ по проектированию общей вентиляционной схемы, а также из расчета теплопритоков, что необходимо для проектирования вентиляции, а также обязательно учитывать и требования к проектированию самой системы, наличие технико-экономического обоснования проекта, доступность рабочего проекта системы вентиляции.
В процессе проектирования вентиляции следует определить необходимую производительность оборудования, обеспечить оптимальный воздушно-тепловой баланс в помещениях, проложить сеть воздуховодов, выполнить подбор оборудования. В условиях недостаточной производительности вентиляционной системы она может не справиться с выделениями вредных веществ. Для того, чтобы ирзбежать кардинальных мер, необходимых для замены вентиляционной системы, проблему, как правило, с самого начала пробуют решить путем наладки. Если воздушный баланс не обеспечивается, давление в помещении начинает снижаться. В процессе проектирования промышленной системы вентиляции, в отличие от процесса проектирования бытовой вентиляции, следует учитывать технологические параметры среды, то есть, влажность и температуру воздуха, которые придают технологическому процессу необходимую эффективность.

В процессе расчета теплопритоков следует учитывать также и наружные тепловые нагрузки, которые возникают вне помещения, внутренние тепловые нагрузки, которые создаются людьми и работающими в помещении механизмами. Наружные нагрузки бывают положительными и отрицательными, а внутренние — исключительно положительными.
Требования к работам по проектированию вентиляции состоят из определенных санитарных требований, а также строительно-архитектурных требований, требований противопожарной безопасности, различных эксплуатационных требований, из степени надежности системы, из экономических требований, и, безусловно, из технико-экономического обоснования проекта вентиляции.
В технико-экономическом обосновании обычно рассматривают основные и необходимые для  проектирования вентиляционной системы моменты. Так, рассматривается рабочий проект системы вентиляции, то есть, полный набор оборудования, схема размещения оборудования, планы сетей воздуховодов и трубопроводов, происходит уточнение — какой тип схемы вентиляции выбран, какими являются основные характеристики ее производительности, что за вентиляционное оборудование можно установить, каким образом и где будет располагаться система, кроме того, требуется также определить и стоимость системы вентиляции.
После того, как рабочий проект вентиляционной системы составляется, он утверждается в необходимых инстанциях — в СЭС, в пожарной инспекции. В случае необходимости в проект добавляются изменения.

Компания Arabtec является крупнейшей строительной компанией полного производственного цикла в ОАЭ. Недавно в Дубае был открыт самый крупный объект этой компании — самый высокий небоскреб в мире Burj Khalifa. Однако 5 января компания заявила о трудностях с выплатами дивидендов из-за долгов в 2 млрд. дирхамов, что эквивалентно 544 млн. долларов. В связи с этим компания решила продать контрольный пакет акций.

Как сообщал «Этаж», самый высокий небоскреб мира, открытый недавно в Дубае, был переименован из Burj Dubai в Burj Khalifa после того, как власти Абу-Даби предоставили заемные средства эмирату Дубаи в размере 10 млрд долларов.

Между тем при принятии решения о строительстве 400-метровой башни в центре Санкт-Петербурга «Охта-Центр» был нарушен Градостроительный кодекс РФ и закон о границах, заключила Росохранкультура.

«Мы идем на уменьшение своих долей, сопряженное с серьезным изменением стратегических планов компании, чтобы выполнить текущие обязательства и иметь возможность продолжать строительство объектов, находящихся в активной стадии, прежде всего жилых домов», — цитирует пресс-служба директора компании Дмитрия Кутового.

При этом он добавил, что МКДУ не намерена полностью выходить из проектов и собирается сохранить в них свое долевое присутствие.

По словам Д.Кутового, руководство компании утвердило пакет мер по сохранению ликвидности в период кризиса, опираясь на собственные силы компании, так как государство практически не предпринимает попыток помочь реальному сектору экономики в период кризиса, а основные внешние рыночные параметры, такие как уровень инфляции, кредитная политика и курсы валют, не поддаются прогнозированию.

Согласно пресс-релизу, в настоящее время группа «Макрокап» является собственником ряда проектов в Харькове, Западной Украине и Автономной Республике Крым в секторах торговой, гостиничной, рекреационной, офисной недвижимости, сегменте mixed used и комплексных проектах доступного жилья нового формата.

Д.Кутовой также отметил, что компания даже готова рассматривать вопрос о продаже части в проектах, в которых стратегическим партнером является международная компания Fishman Holdings.

«Мы достаточно философски относимся к решениям такого рода. Да, нам придется значительно скорректировать свою стратегию роста, но это всего лишь бизнес. Мы готовы пожертвовать частью, чтобы сохранить целое. Опыт работы с иностранными инвесторами, инвестиционными фондами, который накопила компания, качественные характеристики, присущие всем нашим проектам, наличие прозрачной юридической структуры группы «Макрокап», сохранение в кризисных условиях управленческой команды, — все это позволяет нам сохранять оптимизм даже в сегодняшних непростых обстоятельствах», — подытожил Д.Кутовой.

Кроме того, агентству в компании сообщили, что, в частности, МКДУ готова продать от 10 до 40% проекта торгово-развлекательного комплекса (ТРК) Central Park, строительство которого планировалось совместно с израильской Fishman Holdings на Белгородском шоссе поблизости от Центрального парка культуры и отдыха им.Горького в Харькове. В сентябре 2008 года компания озвучивала стоимость реализации данного проекта на уровне более 1 млрд грн.

В декабре 2008 года МКДУ сообщало, что внесло изменения в маркетинговую политику в условиях экономического кризиса и продает часть своих объектов коммерческой недвижимости, которыми ранее компания планировала управлять и сдавать площади в аренду.

Компания, в частности, говорила о принятии решений о продаже трех торговых центров (ТЦ) в Харькове.

ООО «Макрокап Девелопмент Украина» создано в 1997 году. Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также на управлении недвижимостью. Оборот МКДУ в 2007 году возрос почти вдвое — до 225 млн грн, в 2006 году составил около 120 млн грн (в 2005-м — около 90 млн грн, в 2004-м — 35 млн грн).

Документинформ

«В 2009 году корпорация планирует завершить строительство и сдачу в эксплуатацию жилых домов в Черкассах (степень готовности 93,5%) в Судаке (90,5%) и в Киеве по пр. Победы, 26 (79,8%), ул. Тимошенко, 21 (93%), ул. Дмитриевская, 80 (идут отделочные работы)», — сообщила агентству «Интерфакс-Украина» заместитель главы правления корпорации Светлана Демчак.

По ее словам, в частности, площадь дома на три секции в Черкассах составляет 21,6 тыс. кв. м, в Судаке – 7,63 тыс. кв. м, в Киеве по пр. Победы – около 35,6 тыс. кв. м, по ул. Тимошенко, 21 – 3,65 тыс. кв. м, по ул.Дмитриевская, 80 – 20,615 тыс. кв. м.

При этом С.Демчак сообщила, что данные объекты внесены в список объектов Министерства регионального развития и строительства с уровнем готовности более 70%.

Кроме того, корпорация планирует в текущем году начать строительство в Киеве жилого дома по ул. Приречной, 3.

С.Демчак также сообщила агентству, что на сентябрь текущего года корпорация запланировала ввод торгово-развлекательного центра Dream Town в Киеве на Оболони.

«Также в этом году завершим строительство второй гостиницы в 3-а микрорайоне на Оболони на 42 номера. Активно идут работы по строительству центра досуга в 3-а микрорайоне, который мы надеемся конца года сдать в эксплуатацию. В этом центре на общей площади 4650 кв. м планируется разместить казино, боулинг-клуб, концерт-хол, ресторан и офисные помещения для его обслуживания», — сказала она.

С.Демчак также сообщила, что в четвертом квартале 2008 года корпорация сдала в эксплуатацию два жилых дома в Киеве по ул. Волынской, 9-11 (84 квартиры), ул.Макеевская, 4 (первая и вторая секции – 96 квартир) и жилой дом в Чернигове (120 квартир).

При этом замглавы правления «Столицы» не озвучила общий объем ввода корпорацией жилья за 2008 год, отметив, что данный показатель будет обнародован вместе с финпоказателями в феврале текущего года.

По ее данным, продажи жилья в 2008 году составили 400 млн грн, что в 2,35 раза меньше по сравнению с 2007 годом..

«Несмотря на то, что в прошлом году было практически полностью остановлено ипотечное кредитование населения, корпорация все же осуществила продажи построенного ею жилья на 400 млн грн. В 2007 году этот показатель составлял 940 млн грн», — сказала С.Демчак.

Корпорация «Столица» создана в 2003 году на базе ЗАО «Киевгорстрой-1″ и ЗАО «Трест «Киевгорстрой-1″ и работает на строительном рынке Украины.

В состав корпорации входят 32 организации, которые выполняют весь комплекс работ, начиная от разработки проектно-сметной документации до сдачи объекта под «ключ».

Корпорация ведет строительство в Киеве, Николаеве, Херсоне, Чернигове, Кременчуге, Виннице, Василькове, Белой Церкви, Полтаве, Обухове, Автономной Республике Крым.

Документинформ

Решения о продаже Киевсовет принял на сессии 25 декабря.

Одной из крупных продаж является продажа земучастка 0,29 га по улице Артема, 72-А в Шевченковском районе агентству недвижимости «Элитресурс» за 9,7 млн. гривен.

Участок предназначен для реконструкции расположенного на нем нежилого дома под административное здание с устройством паркинга.

С ноября 2006 года участок находился в аренде украино-словенского предприятия «Монис» для реконструкции здания на нем, однако предприятие продало здание «Элитресурсу».

Также крупной продажей является продажа участка 0,67 га по улице Красноткацкой, 67 в Деснянском районе научно-производственному предприятию «Укроргсинтез».

Стоимость участка составила 12 млн. гривен.

Часть участка предназначена для эксплуатации научно-производственного корпуса №45, а часть — для завершения строительства производственного корпуса №46 с его дальнейшей эксплуатацией.

Как сообщало агентство, в январе Киевсовет принял городской бюджет на 2008 год с доходами 20,327 млрд. гривен и расходами 20,726 млрд. гривен, в числе доходов ожидаются поступления от продажи земли и нематериальных активов на уровне 1,633 млрд. гривен.

Компания Адрес земучастка Площадь, га Стоимость, гривен Предназначение

ООО «Первая строительная компания» ул. Димитрова/Барбюса, 1/2-А 0,23 5 873 302 реконструкция нежилого здания под жилищно-офисный центр с объектами социально-культурного назначения

ЧП Агентство недвижимости «Элитресурс» ул. Артема, 72-А 0,297 9 708 395 реконструкция нежилого здания под административное здание с паркингом

ООО Торговый дом «Днипро» ул. Симиренко, 5 0,109 2 200 000 строительство и эксплуатация рынка

ООО Торговый дом «Днипро» бульв. Кольцова, 12 0,457 9 188 000 строительство и эксплуатация рынка

ООО «Научно-производственное предприятие «Укроргсинтез» ул. Красноткацкая, 67 0,674 12 041 000 эксплуатация производственного корпуса, завершение строительства корпуса

ООО «Научно-производственное предприятие «Укроргсинтез» ул. Красноткацкая, 61 0,279 5 001 897 эксплуатация научно-производственно-административного корпуса

ООО «Эра» ул. Ольгинская, 4-А 0,069 1 818 964 строительство офисно-общественного центра с торговыми помещениями

Документинформ

Об этом говорится в письме управления к мэру Киева Леониду Черновецкому.

«Просим вас… дать поручение секретариату организовать отдельное пленарное заседание сессии Киевсовета, посвященное исключительно вопросам продажи земельных участков в г. Киеве и передачи в аренду земель, предназначенных для дальнейшей продажи«, — сказано в письме.

Управление обеспокоено тем, что по состоянию на 15 октября доходы горбюджета-2008 от продажи земли составляют 813 млн. гривен при плановых показателях за 9 месяцев в 1,521 млрд. гривен.

В связи с этим управление считает, что существует угроза невыполнения показателей горбюджета.

Управление отмечает, что причиной сложившейся ситуации является отсутствие сессий Киевсовета в марте-мае, длительная процедура согласования экспертных денежных оценок земли, затягивание Киевсоветом подписания договоров аренды земли, снятие депутатами с повестки дня сессий отдельных вопросов о продаже.

Само управление заявило, что делает все возможное для выполнения бюджета.

Оно намерено передать на рассмотрение совета 40 кадастровых дел на продажу земли на сумму около 440 млн. гривен.

Кроме того, в письме председателю комиссии Киевсовета по земельным отношениям, градостроению и архитектуре Алексею Евлаху управление отмечает, что отдельные городские службы тормозят процесс подготовки документации для проведения земельных аукционов.

Такими службами, согласно письму, являются Главное управление градостроения, архитектуры и дизайна городской среды горадминистрации и Государственное управление охраны окружающей среды в Киеве.

Эти службы, по словам управления, отказываются предоставлять позитивные выводы на реализацию земли на аукционах и выезжать на местность для обследования участков, требуют документы, не относящиеся к компетенции управления.

Как сообщало агентство, в июле Главное управление земресурсов заявило о необходимости активизировать продажу земли в столице.

В январе Киевсовет принял горбюджет-2008 с доходами 20,327 млрд. гривен и расходами 20,726 млрд. гривен, в числе доходов ожидаются поступления от продажи земли и нематериальных активов на уровне 1,633 млрд. гривен.

Документинформ

Соответствующие решения были приняты на сессии Киевсовета 2 октября.

Так, ООО «ВЛВ» продано земельный участок площадью 0,07 га за 869,7 тыс. грн. на просп. Науки, 40 в Голосеевском районе. Цель приобретения земли — эксплуатация здания магазина.

ОАО фирме «Лесная» продано два земельных участка, один из которых имеет площадь 1,04 га на ул. Миропольской, 2 в Деснянском районе, который оценен в 13 млн. 637,3 тыс. грн., второй – площадью 1,1 га на ул. Теодора Драйзера, 1 за 14 млн. 341,5 тыс. грн. Оба участка приобретены с целью проведения реконструкции и дальнейшей эксплуатации сооружений рынка «Лесной».

Кроме того, ЗАО Научно-производственный центр «Борщаговский химико-фармацевтический завод» приобрело земельный участок для эксплуатации расположенных на нем собственных зданий на ул. Мира, 17 (Святошинский район) за 46 млн. 35,536 тыс. грн. Площадь этого земельного участка составляет 3,62 га.

Документинформ