Именно проект «Киев-Сити» является приоритетным среди предлагаемых инвесторам на первом Киевском инвестиционном форуме. Предполагается, что «Киев-Сити» будет создан за зоной исторического центра столицы.

Данный проект утвержден составляющей Национального проекта «Город будущего» и включен в Государственный реестр национальных проектов, сообщили в пресс-службе Киевской городской государственной администрации (КГГА).

Деловой район «Киев-Сити» будет создан по новым высоким стандартам качества жизни. С этой целью привлекаются известные украинские и международные архитекторы. В районе будут размещаться современные офисные и торговые помещения, отели, помещения для массовых мероприятий и конференций.

«Проект развивается согласно плану. Сейчас продолжается процесс подготовки документов финансового характера между украинской и китайской стороной», — сказал Каськив.

Как известно, СМИ со ссылкой на источник в Госагентстве по инвестициям и управлению национальными проектами сообщили о том что «Воздушный экспресс» из Киева до аэропорта «Борисполь» начнут строить в наилучшем разе весной. «Пока рано говорить, когда начнут строить. Скорее всего, весной. Дело в том, что китайцы не подписали технический контракт из-за некоторых сомнений, а это значит, что кредитные деньги не поступят. Если министр коммерции Китая его подпишет, Украина должна будет оплатить многомиллионную страховку контракта», — сказал тогда собеседник.

На уточняющий вопрос о том, на самом ли деле китайская сторона отложила подписание технического контракта, Каськив ответил: «Нет, что значит отложили? Все идет согласно определенному графику. Я даже не могу допустить, откуда взялась такая информация. Думаю, что это информационная провокация».

Строительство «Воздушного экспресса» планировали начать в мае 2011-го, потом осенью, потом уже в декабре. Согласно плану, строительство продлится 18 месяцев. Срок окупаемости национального проекта «Воздушный экспресс» стоимостью 372 млн долл. должен составить 25 лет. Кредитное соглашение на финансирование проекта «Воздушный экспресс» между Экспортно-импортным банком Китая и Госинвестпроектом было подписано 20 июня 2011 г. в рамках визита главы КНР Ху Цзиньтао в Украину. Соглашение предусматривает предоставление средств в размере до 372 млн долл., однако ожидается, что технико-инженерные решения позволят уменьшить запланированную сумму на 10% и увеличить рентабельность проекта.

По его словам, для начала строительных работ нужно в порядке, утвержденном постановлением Кабинета Министров Украины № 466, зарегистрировать декларацию о начале строительных работ.

«Если же предусматривается строительство дома до 300 метров квадратных в этом случаи вместо проектной документации возможно получить строительный паспорт и уведомить инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля в зависимости от местонахождения объекта о начале работ», — отметил эксперт.

При этом достаточно иметь в наличии документ, который подтверждает право собственности либо же пользования земельным участком.

Напомним, в январе Верховная Рада Украины приняла Закон № 7418 «О регулировании градостроительной деятельности». Документ предусматривает усовершенствование разрешительной системы в сфере строительства. В частности, сокращается количество разрешительных процедур, время их прохождения и перечень необходимых документов. В разрешительной системе вводится принцип «единого окна».

Строительство фундамента не обязательно делать своими руками, однако если это ваш первый фундамент, то лучше воспользоваться советами специалистов или друзей, которые уже имеют такой опыт.

Однако, если вы все же решили начать строительство фундамента своими руками, то лучше заранее подготовиться, ознакомиться со специпикой различных типов фундаментов, прочитать и попросить советов по каждой мелочи при строительстве фундамента. К тому же собственноручное строительство фундамента сэкономет вам кругленькую сумму.

Если все же это ваше первое строительство фундамента, то рекомендуем начать с более простого проекта, например с гаража или небольшого сарая, это будет мудрым решением перед серьезным проектом. Для таких небольших проектов построить фундамент намного проще.

Проект фундамента

Думаем, что вы уже выбрали фундамент для дома? Как правило, фундамент может быть глубоким и мелким. Это зависит конечно же от размеров самой постройки.

Фундамент неглубокого заложения устанавливается приблизительно на глубину 1 метр. По всей линии фундамента расположены бетонные опоры или бетонная стена, которые распределяют нагрузку стен на землю, под фундаментом.

Другим типом мелкого фундамента является плитный фундамент, который распределяет нагрузку через бетонные плиты, передает груз земле через плиту бетона. Использование плитного фундамента позволит вам более рационально использовать теплые полы в доме.

Глубокий фундамент используется в сложных ситуациях, таких как неровные почвы, неустойчивые почвы, когда есть вероятность подтопления.

Глубокий фундамент передает нагрузку вашего дома вниз постепенно, начиная от слабых и заканчивая более сильными слоями почвы.

Глубокие фундаменты строят из из стали, дерева и бетона. Но в этой статье мы хотели бы рассказатьвам о планировании и строительстве мелких фундаментов, которые подойдут для небольших домов и построек, глубокие фундаменты мы постараемся рассмотреть в следующих наших публикациях.

Планирование вашего фундамента.

Строительство фундамента в первую очередь требует хорошего планирования, использования строительных нормативов и правил и изучения объекта, для которого предполагается строительство фундамента. (Строительные нормативы и правила вы можете просмотреть в разделе «Документация» у нас на сайте)

Не забудте получить разрешение на строительство и соблюдайте все строительные правила во время строительства.

Мелкий фундамент обычно представляет собой бетонные блоки или вылитую бетонную стену. В первую очередь вам необходимо выровнять ваш участок или вырыть траншеи для вашего фундамента. Обязательно убедитесь, что вы следуете строительным нормам и правилам.

Фундамент для дома

Затем производится разметка фундамента и устанавливаются бордюры, которые формируют форму вашего фундамента, они обычно устанавливаются на расстоянии пол метра друг от друга.

Установка форм

Итак, мы уже определились, что ширина нашего фундамента будет приблизительно пол метра, но если вы копаете траншеи, лучше если они будут шире, что-бы вам хватило места для проведения работ.

Форма для фундамента строится из обычных досок, которые легко удаляются после завершения строительства фундамента. Отметьте линии стен, что-бы вы знали, откуда начнут расти стены.

Фундамент для дома

Размеры вашей постройки определяют высоту вашего фундамента. Для небольшой постройки, такой как гараж, фундамент должен быть от 80см, для двух этажной постройки фундамент должен быть не менее одного метра в высоту.

Стальные арматурные вставки в ваш фундамент являются важным моментом для укрепления фундамента и его способности выдерживать большие нагрузки. После заливки бетона для такого фундамента необходима механическая вибрация, которая поможет избавиться от воздушных пустот внутри вашео фундамента, которые могут привести к нарушению целостности бетонной конструкции.

Фундамент для дома

В зависимости от того, какой каркас дома вы используете и какими методами планируете крепить фундамент к каркасу, установите крепления для будущих стен в ваш фундамент. Крепеж устанавливается в верхней части фундамента до того момента, пока бетон еще не застыл.

Фундамент для дома

Цементная заливка плиты

После того, как вы залили ваш фундамент, можно приступать к строительству бетонной плиты, которая будет служить основой для пола в вашей постройке. Прежде чем заливать плиту, необходим слой песка или гравия. Это поможет избежать повышенной влажности после заливки.

По насыпанному гравию или песку установите бордюр-форму вашей плиты.

В заливаемую плиту было бы отлично вставить металлическую сетку, это придаст жесткости и предотвратит трещины.

Фундамент для дома

Строительные нормы и правила предусматривают все перечисленные выше показатели — толщина плиты, толщина и ширина опор, какая проволочная сетка вам необходима, какой слой гравия или песка насыпать. После заливки плиты еще незастывший бетон выравнивается. После полного высыхания ваше строительство фундамента завершено.

Фундамент для дома

Монтаж водоотводов и системы отопления

Такие особенности, как водоотвод и система отопления должны быть запланированы еще до момента начала строительства вашего фундамента. Если вы строите гараж — то можно подумать о водоотводе в центре вашей плиты, это на случай если вы планируете мыть машину в гараже.

Трубы водоотводов и отопления должны быть закреплены к металлической сетке еще до того как вы зальете бетоном вашу плиту и стены.

Так, по словам директора по корпоративному и стратегическому развитию входящего в группу концерна НИКО Максима Рабиновича, строительство автогородка на участке площадью 6 га уже началось. Открыть объект планируется в середине 2012 года. Срок окупаемости проекта — до восьми лет.

«Мы больше года готовились к этому большому проекту, вели переговоры с компаниями-импортерами брендов, которые будем представлять. На сегодняшний день уже все финализировано, протоколы подписаны, и мы начинаем инвестировать средства в строительство», — отметил он. 

Также Рабинович сообщил, что в составе автогородка будут представлены концептуальные дилерские центры автомобилей Mitsubishi и Citroen, а также еще три автобренда, названия которых пока не разглашаются с учетом определенных договоренностей с импортерами.

«С Mitsubishi и Citroen мы уже работаем, из трех остальных брендов один мы уже продаем в группе (но не в Киеве) и два абсолютно новые для нас — это будут массовые бренды», — добавил Рабинович.

Кроме того, он сообщил, что в отдельное направление проекта выделен комплекс услуг, которые будут предоставляться клиенту дополнительно. «Этот комплекс, в частности, будет включать площадку для 200 автомобилей, реализуемых по системе trade-in, один из самых больших малярных комплексов в Украине, где мы будем также оказывать услуги сторонним компаниям», — сказал Рабинович.

Директор по корпоративному и стратегическому развитию концерна НИКО также подчеркнул, что с точки зрения применения новейших технологий, начиная от строительства и заканчивая использованием информационных технологий, «проект не имеет аналогов в Украине».

Рабинович также отметил, что одним из преимуществ «Города автомобилей» будет его месторасположение. «Направление, на котором строится «Город автомобилей», одно из самых многолюдных — во-первых, это левый берег Киева, где проживает 1,5 млн человек, город Борисполь и бориспольское направление, поэтому потенциальных покупателей у нас достаточно много», — подчеркнул Рабинович.

Он сказал, что в рамках главной задачи автогородка — привлечения покупателей — планируется предоставлять ряд дополнительных услуг, в том числе с учетом близости международного аэропорта Борисполь.

«Мы находимся недалеко от аэропорта, и намерены предоставлять связанные с данным объектом услуги — человек сможет оставить автомобиль и улететь, а прилетев, забрать его, получив за это время необходимые его авто услуги сервиса», — пояснил Рабинович.

По словам топ-менеджера группы НИКО, в дальнейшем компания планирует развивать этот проект.

«Пять автоцентров — это первая очередь проекта, дальше мы не намерены останавливаться — у нас еще есть земля на бориспольской трассе, и мы однозначно продолжим развитие, но пока мы — первопроходцы на этом направлении, и хотим показать его потенциал», — сообщил Рабинович.

По его словам, группа также не намерена прекращать инвестиции в развитие сети в регионах — в частности, два концептуальных центра планируется построить в Донецке, при этом один из них — Infiniti, который уже строится, планируется сдать к сентябрю 2011 года.

По словам Рабиновича, в настоящее время собственная мультибрендовая сеть компании насчитывает 15 дилерских центров. В 2010 году в сети компании продано около 4,5 тыс. автомобилей.

Группа компаний НИКО работает в автомобильном бизнесе (импорт, дистрибуция, розничные продажи и сервисное обслуживание), финансовом секторе (страхование, лизинг, финансирование и кредитование, инвестиции и управление активами), строительстве, а также предоставляет транспортные, таможенно-брокерские услуги. Входящая в группу компания Торговый дом НИКО является официальным импортером автомобилей Mitsubishi в Украине.

Ранее в Государственной службе статистики Украины сообщили, что производство легковых автомобилей в Украине в 2010 году увеличилось на 14,6%, по сравнению с 2009 годом, до 75,3 тыс. штук.

Программу «Нова якість житла» разрабатывает Государственное агентство по управлению национальными проектами Украины. По словам представителя агентства Сергея Евтушенко, проект будет реализован в течение ближайших 4—5 лет для всех желающих, но в первую очередь для госслужащих.

Как отметил С. Евтушенко, «двухкомнатная квартира 36—40 кв. м. будет стоить до $12 тыс. И мы докажем, что это вполне реальная цена (с учетом бесплатной земли и инженерных сетей) как для застройщика, так и для покупателя».

Как сообщал «Этаж», к 1 января 2012 года в Украине планируется сформировать Единый государственный реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Перед тем как приступить к ремонту квартиры с перепланировкой, ещё раз всё тщательно продумайте, не бойтесь советоваться с людьми, которые сталкивались с подобными переменами. Самой большой проблемой так называемых «хрущевок» является их небольшая площадь. Конечно, поднять потолки и увеличить площадь квартиры не удастся, но вот расширить визуально пространство можно. Обычно это достигается путем сноса перегородок и объединения кухни, прихожей и большой комнаты. Также обычно сносят перегородку между ванной комнатой и туалетом, вместо ванны устанавливают душевую кабину и стиральную машинку. Если вас смущается такая «глобальная» перепланировка, то можно обойтись и без сноса стен, просто оформив интерьер в едином стилевом решении.

На каком стиле остановиться, зависит только от вас, можно выбрать классику с ее элегантностью и величественностью, можно стиль кантри, которому присущи природные натуральные материалы, такие как лен, хлопок, дерево и глина, или остановиться на хай-теке, в котором сочетаются стекло, металл и дерево, создавая при этом поистине оригинальный интерьер. Но все-таки, перед тем, как делать перепланировку и ремонт, нужно помнить, что ни в коем случае не допускается снос несущих стен и балок и опор. Лучше всего заранее обратиться в специализированную организацию, занимающуюся такими работами и проконсультироваться, здесь же вам помогут составить проект по ремонту помещения.

Также помните, что нельзя прятать стояки газовых труб в стену, в любом случае к ним должен быть обеспечен доступ. Если вы собрались менять газовое оборудование, то делать это должен только специалист газовой службы. А сколько это стоит, вот резонный вопрос, который возникает у вас. Цены на ремонт по Москве, конечно же, совсем не одинаковые. Даже на один и тот же вид работ различия могут быть очень существенными. Если вы проведёте определённый маркетинг, то вам не составит большого труда найти подходящих мастеров, с устраивающими вас ценами.

Как сообщил директор управления аренды «Меркс Груп» Юрий Сбоев, концерн намерен развивать проект на участке в 4 га, тогда как соседний участок в 20 га будет застраивать группа «Приват» (Днепропетровск), сообщает Дело.

«У нас проект прошел все необходимые стадии согласования. Проект готов к застройке. Надо четко понять успешное время выхода. Строить на рынок просто так смысла нет. Поймем формат и точное время выхода для проекта и выведем его на рынок», — сказал Ю. Сбоев, отметив, что проект может быть реализован в 2012 году.

По его словам, изначально проект рассматривался компаниями как совместный, однако со временем стороны пришли к решению разделить его на два взаимодополняющих проекта.

«Мы свою часть проекта строим, они свою часть проекта строят, и тем самым получаем самый крупный торговый комплекс в Украине. Сначала было предположение выйти единым проектом, затем разбили — каждый ведет свою часть. Думаю, они тоже выжидают удобного времени выхода на рынок», — сказал он. 

Собеседник агентства также отметил хорошее месторасположение участка. «Это самая торговая часть Окружной дороги. Там где стоит Metro, «Эпицентр», «Аракс». На этом участке мы тоже будем ставить. Мы считаем, это будет хороший пул», — сказал он. 

1. Архитектурный проект. Это одновременно прямое руководство к действиям строителей и важный юридический документ. Некоторые даже не знают, что без согласования проекта в соответствующих инстанциях, дом строить нельзя. При его отсутствии вы просто потом не сможете оформить в собственность готовый коттедж. Кроме того, архитектурный проект и составлен должен быть весьма грамотно.

2. Устройство фундамента. Строительство кирпичных домов, пеноблочных и деревянных коттеджей начинается с закладки фундамента. Это основа будущего строения. А потому к его качеству предъявляются особенно высокие требования. Очень важно, чтобы правильно был подобран не только тип фундамента, но и грамотно проведены работы по его устройству. В отдельных случаях требуется и дополнительная гидроизоляция фундаментов, которая позволяет повысить надежность всей конструкции в целом. А потому еще до начала строительства необходимо подробно обсудить с подрядчиком все возможные варианты, технологии и совместно выбрать оптимальный способ закладки.

3. Качество материала. Независимо от того, какой тип материала используется для возведения коробки дома — брус, кирпич, пеноблок и т. д, — он должен иметь самое высокое качество. Конечно, заказчик может сам взять на себя все вопросы выбора и покупки. Однако предпочтительнее доверить закупку материалов непосредственно подрядчику. Как правило, крупные строительные компании, такие как, например, ГК «Современные Строительные Технологии», уже имеют налаженные контакты с надежными поставщиками, что позволяет приобрести качественные материалы по более чем умеренной цене.

4. Контроль работ. В этом смысле очень важно, чтобы на площадке присутствовал человек, который будет контролировать строительство кирпичного дома. Подобная услуга называется архитектурный надзор и предполагает, что специалист систематически выезжает на объект и следит за тем, чтобы в должном порядке и составе проводились все работы по ранее составленному проекту.

5. Сроки. Конечно, когда сроки строительства элитных коттеджей, соблюдаются — это хорошо. Но в особых случаях лучше пожертвовать временем для достижения лучшего качества. Например, отказаться от проведения работ в дождь.

Как отметил г-н Коваленко, данный показатель на 3,71% превышает уровень, который был зафиксирован с января по июнь минувшего года. Он утверждает, что на данный момент вблизи Киева насчитывается 258 поселков с коттеджами, а непосредственно в столице находится 21 коттеджный городок. Из всей этой суммы 96 поселков уже эксплуатируются, 92 пребывают на стадии ведения строительных работ, а 91 городок пока существует только в виде проекта.

Эксперт подчеркнул, что особняки в тех поселках, строительство которых ещё ведется, стали дешевле на 10%. Кроме того, с застройщиками ещё можно поторговаться, отмечает база по стройкам в он-лайн доступе Domobaza. А вот цены на частные дома в городках, которые уже сданы в эксплуатацию, поднялись на 5%-8%.

Среднестатистическая стоимость «квадрата» в коттедже в одном из таких поселков возле столицы составляет 1,33 тыс. долларов, а непосредственно в Киеве — 2,19 тыс. долларов.