В результате 98% строек в Киеве фактически заморожены. Финансовая помощь от государства, которое обещало выделить 3 миллиарда гривен на объекты незавершенного жилищного строительства со степенью готовности свыше 70% в условиях дефицита бюджета оценивается как малореальная.

Сложная ситуация заставляет застройщиков идти на значительные уступки. Потенциальных покупателей заманивают скидками до 20% первоначальной стоимости квартиры, продажей в рассрочку, расчетом по льготному курсу. Также клиентам предлагают обменять на жилье свой депозит. Но ни снижение цены, ни льготные условия покупки не способствуют притоку инвесторов на первичный рынок киевской недвижимости. Покупатели не доверяют застройщикам и боятся потерять деньги. Эксперты прогнозируют, что рынок первичной недвижимости будет падать и дальше, на 30—50% в 2009 году и к началу 2010 году будет ниже себестоимости строительства, что приведет к окончательной «заморозке» строек с готовностью ниже 89—90% на долгие годы.