За закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины, касающиеся усовершенствования финансовых механизмов осуществления инвестиций в строительство жилья, проголосовали во вторник 389 народных депутатов из 437 зарегистрировавшихся.

Представитель комитета по вопросам финансов и банковской деятельности, депутат фракции НУ-НС Александр Клименко, выступая с докладом по данному вопросу, сообщил о том, что данный закон вносит редакционные правки в принятый 18 декабря 2008 года закон N1418.

Как сообщалось, 18 декабря 2008 года Верховная Рада Украины приняла закон №1418 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно усовершенствования финансовых механизмов осуществления инвестиций в строительство жилья)».

Депутаты учли правку, внесенную в часть третью статьи 3, согласно которой управителем фонда финансирования строительства (ФФС) может быть финансовое учреждение, уставный капитал которого составляет не менее EUR1 млн, который должен быть полностью оплачен исключительно денежными средствами до начала привлечения средств управляющими имуществом.

Кроме того, согласно документу, застройщик или его подрядчик по каждому объекту обязан заключить договор обязательного страхования со страховщиком, который определяется управителем и является членом Строительного страхового пула, строительно-монтажных работ на весь период сооружения объекта.

Депутаты также приняли решение исключить из 15 статьи закона положение, согласно которому текущая цена измерительной единицы объекта строительства не может быть установлена ниже, чем предыдущая цена для этого объекта строительства.

Согласно принятому закону, сумма средств, подлежащих возврату доверителю, определяется управителем исходя из количества закрепленных за доверителем измерительных единиц объекта инвестирования, текущей цены измерительной единицы для этого объекта инвестирования на день передачи средств управителю ФФС и коэффициента инфляции периода инвестирования.

При этом сумма средств, подлежащих возврату доверителю при его выходе из ФФС, возвращается ему на протяжении пяти дней после полной реализации данного объекта инвестирования или после ввода объекта в эксплуатацию.

Кроме того, статья 19 дополнена следующим положением: «после оформления права собственности на объекты инвестирования, которые не вошли в окончательно подтвержденный объем заказа на строительство по этому объекту строительства, застройщик осуществляет продажи объектов инвестирования самостоятельно или через управителя ФФС».

Как сообщалось, данный законопроект 23 сентября был принят Верховной Радой в первом чтении. За законопроект проголосовали 378 народных депутатов из 440, зарегистрировавшихся в сессионном зале.

Документинформ

Как сообщается на веб-сайте Верховной Рады, документ зарегистрирован 28 января.

Согласно документу, организатором аукциона является орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный осуществлять отчуждение земельного участка, предназначенного на продажу, а также государственный исполнитель в соответствии с решением суда.

Участниками аукциона могут быть граждане Украины, юрлица-резиденты и юрлица-нерезиденты, имеющие право на приобретение земли в соответствии с Земельным кодексом.

Исполнитель аукциона в течение пяти дней после подписания договора с его организатором публикует в официальных печатных СМИ общегосударственного и местного значения объявления о проведении аукциона. При этом, аукцион проводится не ранее, чем через 30 дней после опубликования объявления.

Представители СМИ и общественных организаций имеют право присутствовать во время проведения торгов, а также осуществлять звукозапись и видеосъемку.

Лот выставляется на аукцион только при присутствии не менее двух участников.

В случае если никто из участников не подал заявку на приобретение лота по стартовой цене в течение трех минут после ее трехразового объявления, лот снимается с продажи.

Организатор в течение 30 дней после проведения аукциона публикует в СМИ информацию о его результатах, где должны быть указаны месторасположение и размер проданного земельного участка, его целевое назначение, а также цена продажи.

Кабинет министров в течение одного месяца принимает решение о согласии или несогласии относительно продажи земельного участка. В случае несогласия правительства с продажей участка его покупателю будет возвращен гарантийный взнос в полном объеме.

Повторный аукцион может быть проведен не ранее, чем через месяц после проведения предыдущего и не позднее, чем через шесть месяцев после принятия решения об аннулировании торгов или признании их результатов недействительными.

Проект закона разработан Государственным комитетом по земельным ресурсам (Госкомзем) Украины.

Как сообщалось, ранее Госкомзем заявлял о возможности внесения в парламент отдельного законопроекта, касающегося продажи прав собственности на земли несельскохозяйственного назначения на аукционах в случае блокирования принятия закона «О рынке земель» по политическим причинам.

Документинформ